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京雄世贸港

京雄世贸港活力谷京雄世贸港三期楼盘详情

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作者:京雄世贸港来源:京雄世贸港网址:http://www.jxsmgzx.com
(1)房地产,具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质
实体上的权益。房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产,是房产与地产的总称,是
房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称, 英文为Real Estateo
(2)物业,该词译自英语Property或Estate, 是指已建成并具有使用功能和经济效用
的各类供居住和非居住的屋宇及与之相配套的设备,市政、公用设施,屋宇所在的建筑地
块与附属的场地、庭院。物业根据其用途可分为:住宅、写字楼、商场、酒店旅馆、工业
厂房等。“物业”一词在国外,特别是在东南业地区是作为房地产的别称或同义词而使
用的。
(3)不动产,该词译自英语Real Estate或Real Property。 在英语中,Real Estate 具体
是指土地及附着在土地上的人工建筑物和房屋; Real Property具体是指Real Estate及其附
带的各种权益。房地产由于其位置固定,不可移动,通常又被称为不动产。从广义的房地
产概念来说,“房地产”与“不动产”是同一语义的两种表述。房地产的表述倾向于表明
这种财产是以房屋和土地作为物质载体的,而不动产的表述侧重于表明这种财产具有不可
移动这一独特属性, 但两者所指乃同-对象。在英语中,Real Estate 和Real Property 可以
互译互称,两者关系可见-斑。

京津冀腹地雄安新区北部白沟区位:
1、世 界级城市群腹地,京津冀协同发展“中部核心功能区”。
2、雄安新区北大门门户,接壤雄县容城,距离雄安核心17公里,京津保三角腹地,环京津、环渤海“半小时经济圈”
白沟京雄世贸港活力谷区位交通:
1、“四纵两横”高铁路网(“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段):20分钟到北京新机场(距离新机场55公里),30分钟到北京、天津,60分钟到石家庄,实现新区高效融入“轨道上的京津冀”
2、“四纵三横”高速路网(“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速):60分钟到北京、天津,90分钟到石家庄,加强新区与天津港、黄骅港交通联系,畅通新区出海通道
3、“两主两辅”枢纽格局:“两主”为雄安高铁站、城际站,高铁站枢纽布局在昝岗组团,依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在启动区,站城一体,实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站,依托既有线路,服务新区北部外围组团,兼顾货运物流
京雄世贸港活力谷城市交通:
1、公交:101、102、103
2、高铁:京雄城际、京石雄城际、津保铁路、京津城际
3、高速:京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大广高速、荣乌高速/新线
4、公路:京白路、京保路、112国道

京雄世贸港活力谷城市:
1、世界上最 大的箱包销售市场和配套最齐全、产业价值链最完整的箱包产业集群,被誉为“国际箱包之都”;京南著名的商贸、物流中心和旅游休闲地,国 家级市场采购贸易新试点、中国十大淘宝镇之一,拥有18000家电商平台与新时代互联网接轨;白沟箱包市场为全国8个试点之一;华北、东北、西北唯 一试点;河北外贸史上第一个国 家级试点(1个中国箱包优秀品牌、37个河北省著名商标、11个河北省名牌、22个河北省优质产品)
2、白沟产业基础雄厚,市场规模庞大,行业聚集度高,具备完整产业链,3大支柱产业(箱包制造、商贸物流、休闲旅游)、4大实体商城、5大创新平台、6位一体生态产业、8大行业(箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸)、14个交易市场,有效承接新区高端高新产业发展,旅游季日均游客五万人,年货物吞吐量达1700万吨,物流总额700亿元;拥有三大物流园区,121家站点,200多条线路运输货物可达全国各地县级以上城市
3、白沟产业经济“三高”:市场占有率高、成交额高、对外出口量高;
4、项目位于政 府主力发展的区域。白沟镇依据“重点向北、向东发展,西部城区以旧城区更新改造为主,津保路以南适度发展”的城市发展方向,总体形成“两带、两轴、四心、四区”的城市空间布局结构。着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地,致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心,雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。
白沟京雄世贸港活力谷地段:
占据白沟两轴、两心、两片区核心腹地:白沟新城城市主中心、市场聚集区城市副中心核心腹地,北一环与京白路、东一环双黄金十字,直通荣乌高速新线,核心干道,直通雄安
京雄世贸港活力谷规划:
1、7.2km2白沟新城,高起点,统一规划、统一建设、统一运营。
2、六大功能板块:特色会展板块、酒店文化板块、文化创新板块、设计创意板块、数字贸易板块、时尚娱 乐板块
3、四大商业集群:特色会展集群、大创意集群、科技创新集群、数字商务集群
4、京雄世贸港定位高端商贸集聚区,突出商贸本底特色,补足雄安新区商贸功能,提升城市形象,力争成为京雄地区最重要的高端商贸产业落脚点
5、白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向, 作为白沟新城示范区(7km2)则探索和实践雄安新区建设模式的先行引领区

京雄世贸港活力谷配套:
1、中央公园、五星级酒店、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。
2、整体招商运营,布局明星企业,带动区域产业升级
3、国际贸易港,规划建设保税区,依托海 关物流发达,放眼全球带动发展门户经济
4、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·创意谷,南邻50万㎡和道国际箱包城,4A级贩物旅游景区;京白世贸城50万㎡综合体,集古董文创园、电商创意园配置规划
5、自有商业中心,品质高端,业态丰富,满足社区居民全方位生活需求
京雄世贸港活力谷客户群体:
匹配政策发展,扶持自主品牌,吸引行业精英;承接雄安,服务雄安,承载高科技人才的外溢需求;宜商宜业宜居,满足多种客群置业、投资需求
京雄世贸港活力谷产品:
1、市重点项目,京雄世贸港三期京雄世贸港活力谷项目,总建面37.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目
2、集平层公寓(可多套打通)、5.2米loft公寓(买一层送一层)
3、可办理独立房本,小面积、低总价,月供压力小;以租养贷,无压力;40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高
4、打造工业设计+产业链设计理念,“工业设计+”模式融入艺术、智能等
2.房地产、物业和不动产三者的区别
(1)称谓领域不同。就一般情况而言,“不动产”是民法惯常使用的词汇,“房地产”
则是经济法和行政法及商事实务中较常用的称谓,而“物业”仅仅是房地产领域中单元性
的房地产概念的别称。
(2)适用范围不同。“房地产”与“物业”在某些方面可以通用( 如基于狭义房地产
概念),但“物业”-般多指-一个单项的“物业”单位(如单项的房产、地产)或一个独
立的房地产公司(也称“物业公司”);而“房地产”是指一个国家、地区或城市所拥有
的房产和地产。因此,从宏观的角度来看,一般只用“房地产”而非“物业”。如“房地
产业”不可以用“物业”代替,“房地产体制改革”也不可用“物业体制改革"代替。
(3)概念外延不同。一般而言,“房地产”概念的外延是包括房地产的投资开发、建
造、销售、售后管理等整个过程。“物业”有时也可以用来指某项具体的房地产,然而,
它只是指房地产的交易、售后服务这一使用阶段或区域。所以,两者有宏观与微观之别,
有全体与部分之差。