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白沟城市会客厅-京雄世贸港楼盘动态

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作者:京雄世贸港来源:京雄世贸港网址:http://www.jxsmgzx.com

                  白沟新城京雄世贸港白沟城市会客厅

1、隆基泰和企业宣传片:

首先欢迎大家来到白沟城市会客厅,这里是隆基泰和在白沟专门打造的一个见证白沟城市如何从一个4000人口的村镇发展成为我国北方最大的箱包产业基地的、物流交易基地,说到白沟城市的发展,离不开政府的扶持,更离不开隆基泰和,隆基泰和自1999年进入白沟以来,深耕白沟20余载,始终持续领跑白沟,不断实现自我超越。作为城市运营商,隆基泰和致力于城市规划大师,致力于品质生活的缔造、致力于产业运营的发展以城市运营商的宏伟魄力,多元化布局,多业态打造,开发运营了香邑澜湾、香邑澜廷、万和城等近二十个精品住宅项目,以及和道国际、白沟国际箱包城、白沟国际商贸城等十余个专业市场,成为带动白沟城市大步发展的主导力量,下面大家来一起欣赏一下隆基泰和企业风采

2、隆基泰和白沟12专业市场介绍墙:

历史上的白沟曾是中国北方著名的水陆码头,以燕南大都会之美誉驰名遐迩,今日白沟,已由原来的‘“小市场”变成了“大商城”市场有固定门店1万多家,经营摊位3万多个,日上市商品15万多种,年产箱包8亿只,出口全球107个国家及地区,已进驻白沟国外采购商626家,日客流量30万人次,位列全国百强市场第六位,白沟箱包市场成为全国8个试点之一,是华北、东北、西北唯一试点,河北外贸史上第一个国家级试点,几年来白沟先后被国家发改委等11部委确定为“全国小城镇发展改革试点镇”,被国家建设部命名为“全国小城镇建设示范镇”,被联合国开发设计署命名为“中国可持续发展小城镇试点”。

2001年,隆基泰和集团进驻白沟,投资建设了白沟服饰广场,隆基泰和以此为契机,在2001——2011年10年间,为白沟建设了服饰、箱包批发等12座商城,彻底改变了白沟大棚式、地摊式经营模式,将经营面积扩大了6倍,极大的促进了白沟市场的持续繁荣和发展。隆基泰和担负起企业发展和振兴白沟经济的双重责任,以企业的力量创造商业文明,将乡村与城镇的发展与中国改革开放同步,与世界发展同步。

隆基泰和,作为新型城市运营商,于1999年进驻白沟以来,鼎力精耕,针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局,多业态打造,开发运营12个专业市场,分别为:

(1)白沟服饰辅料城(建筑面积6万方,总投资1.2亿元,经营率95%,商户558);

(2)白沟五金皮革城(建筑面积7万方,总投资1.2亿元,经营率95%,商户511);

(3)白沟服饰广场(建筑面积5万方,总投资1.38亿元,经营率85%,商户400);

(4)白沟动批服饰广场(建筑面积10万方,扎招商率70%,招商间数840);

(5)白沟国际商贸城(建筑面积45万方,总投资20亿元,经营率95%,商户1700);

(6)和道国际箱包交易中心(建筑面积50万方,总投资30亿元,经营率85%,商户4154家);

(7)白沟精品鞋帽城;(8)白沟五金灯饰城;(9)白沟和道国际外贸城;

(10)和道国际电商创业园;(11)京白世贸城;(12)汽配汽贸城;

3、白沟城市沙盘讲解:

在大家面前的沙盘是我们整个白沟新城市缩影,以我们所在的位置和道国际为中心,为大家详细介绍一下未来白沟新城的规划与布局

白沟城市北距北京105公里,东至天津105公里南至保定62公里,南距雄安新区仅12公里。

白沟未来发展及7.2平方公里核心城区规划介绍

依据雄安新区的规划,白沟新城定位为京津冀都市区创新城市,雄安国家新区门户节点,燕赵商贸文化创意之城,白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处,是白沟新城交通要冲,向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷,白沟新客厅,打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM²,首先产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区,并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有中央公园(地下商业)、五星级酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑,为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发,其中一期实施总面积2144亩,包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅,预计2022年实现。并计划2018年打通白沟通向高铁站城市道路,2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位,集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。

地处世界级城市群中的白沟未来将成为雄安新区国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿,在其定位为纽约CBD后的数十年内,曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及政府机构的运作中心,依托CBD纽约也成为了国际性和跨国行业组织的中心,二十世纪七十年代,曼哈顿成为了全球房价最高的城市,其商业与住宅交易,占有率达到全美40%。全世界的精英与资本,始终在不停地向这里凝聚。未来,白沟将成为“国际商贸产业功能区”。

4、影音室讲解:

现在各位面前呈现的是我们的观影室。说到白沟就不得不提雄安新区,2017年4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。

雄安新区成立一周年后的2018年5月28日下午,在外交部南楼三层的蓝厅,500多人齐聚一堂——以“新时代的中国:雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部河北雄安新区全球推介活动举办,在推介活动上,国务委员兼外交部长王毅向全球推介雄安,开放的雄安拥抱世界:“诚挚欢迎各国朋友共同参与雄安新区的建设发展”。下面我们来共同欣赏一下雄安的风采。

                                                                                             隆基泰和品牌介绍

隆基泰和 品牌讲解

隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设,已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化优质运营商,同时也是京津冀协同发展的主力军。

隆基泰和成立于1995年,2015年在香港上市,总资产超680亿,23年筑梦70余城,荣誉一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展,荣获诸多殊荣:

1—河北房地产排头兵企业第1名;2—河北百强民营企业第二名

10—中国产业园区运营10强企业;50—中国房地产开发企业500强第50位

89—中国服务业企业500强第89位;249—中国企业500强第249位

500亿元—年营业额超500亿元;500—连续四年蝉联中国企业500强

680—亿元-企业总资产超680亿元

白沟新城京雄世贸港区域挂沙讲解:

您这边请,首先向您介绍一下项目的区位,这是我们的区域沙盘,盘方位是上北、下南、左西、右东,项目所在地在白沟新城白沟新城位于京、津、保三角腹地,地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域。距离雄安新区直线距离 12 公里,地处雄安新区第一圈层,距北京 102 公里,距保定 62 公里,距天津 108 公里,未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州,途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速,京雄高速(规划中),大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市,白沟真正实现比肩世界,四通八达,脉动全球。

京雄世贸港城市交通

高速铁路网,“四纵两横”,重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段,实现新区高效融入“轨道上的京津冀”,20 分钟到北京新机场,30 分钟到北京、天津,60 分钟到石家庄。

高速公路网,“四纵三横”,“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速,实现新区 60 分钟到北京、天津,90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系,畅通新区出海通道。

依托高铁、城际站,形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站,高铁站枢纽布局在昝岗组团,依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在启动区,站城一体,实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站,依托既有线路,服务新区北部外围组团,兼顾货运物流。

在建中的京雄城际铁路,于2月28日举办开工仪式,预计于2020年底交付使用,雄安高铁站将成为全亚洲最大的高铁站,远大于现在的北京南站,相当于96个足球场,开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲最大机场首都第二国际机场,构筑白沟新城纵横交错的大交通网;便利的交通环境,代表了未来的发展前景,升值潜力巨大。

白沟城市交通

从白沟城区内交通来看,城市主要线路呈四纵两横分布,四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环;两横由北向南分别北一环、津保路;依托雄安以及京津冀一体化规划,京白路即将升级为国家一级公路,届时随着良常路三期的竣工,白沟可直达北京南六环,未来紧邻项目即将开通北京直达白沟的838公交线路,白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系;同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区,东一环未来北向延伸至112国道,南向延展至雄县西外环;富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口,为城市东向交通提供便捷之道。

白沟镇依据“重点向北、向东发展,西部城区以旧城区更新改造为主,津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线,分别沿京白大街公共服务发展轴,沿东一环市场发展轴,两条轴线复合发展,形成纵贯南北的两条主轴,构成城市发展的基本骨架,着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地,致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心,雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市.

在一楼为您介绍时已经给您介绍过未来白沟整体城市发展,以及未来白沟新城发展最重要的7.2平方公里的规划的内容,其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区,而京雄世贸港-乐享谷则是创意谷的又一次产品升级。那么接下来详细为您介绍一下项目

第六站:项目沙盘介绍

下面给您介绍一下项目实体沙盘(带客户站到沙盘北侧),沙盘的摆放是实际方位,这个位置是现在您所处售楼处的位置,沙盘的布局、规划和我们项目是一致的。这条路是京白路,这条路是北一环,项目紧邻市政道路北一环和兴旺大街交叉口,交通便利,处于白沟新城的中心位置繁华地带。整体规划为企业总部基地,占地122亩,总建筑面积35万㎡,容积率3.99。高端公寓类产品规划有11栋,其中1#2#5#6#7#8#9#11#12#为高端公寓,总高为28层,层高3.15米,主力户型30-50㎡;3#10#为LOFT公寓,户型面积55㎡左右,LOFT层高5.2米。高端公寓分为塔式平层和板式平层。内部电梯为通力电梯,塔式6梯24户,板式6梯27户,保证安全的同时,减少等待时间,提高效率;采暖方式为地暖,市政集中供暖。为了更好的服务于用户,悦享谷项目斥资(金额)打造出2800㎡环雄安首个高端共享空间。

共享运动社区:健身跑道、户外瑜伽、户外攀岩、共享瑜伽、共享活动室、共享舞蹈室。

共享娱乐社区:电竞广场、下沉音乐广场、共享排练室、共享直播厅及娱乐室。

共享艺术社区:彩虹互动装置、涂鸦广场、艺术街区、艺术雕塑等共享创客空间箱包艺术展。

无论办公还是居住均可足不出户享受全方位生活配套。

依据雄安新区的发展规划,雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。

鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

京雄世贸港悦享谷项目的主打产品就是不限购不限贷的公寓和LOFT,高端配套高端物业服务,而且咱们的产品面积适中,主力户型面积30-50㎡,投资门槛超低,也可以注册公司,作为办公场所。好租好卖,户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,房价升值快,非常受现在市场客群的欢迎。

物业篇

河北隆泰物业服务有限责任公司,成立于2002年,拥有物业管理国家一级资质。管理类型覆盖写字楼、工业园区、普通住宅、高层公寓、花园洋房及别墅等多种业态。业务区域覆盖承德、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、定州、石家庄、沧州、邯郸、邢台、成都、天津、西安、许昌等地;目前接管项目近70个,在管面积逾1400万平方米,前期介入面积逾1000万平方米,并且以每年新增接管面积250万平方米的速度蓬勃发展。

隆泰物业已成为河北省内综合性、专业化的大型物业管理企业之一,是中国物业管理协会会员单位、河北省物业管理行业协会副会长单位、保定市物业管理协会常务理事单位、高碑店市物业管理协会会长单位;先后荣获:“2016、2017、2018连获三年中国物业服务百强企业;隆泰物业顺利通过了“三标一体”质量管理体系(ISO9001)、环境管理体系(ISO14001)、职业健康安全管理体系(GB/T28001)认证并获得证书;荣获2016、2017年度河北省物业行业管理先进单位;获得“全国物业管理示范工业区”、“全省物业服务优秀住宅小区”、“河北省园林式小区”、“邯郸市优秀住宅小区”、“保定市物业管理优秀住宅小区”等多项荣誉称号。

隆泰物业紧跟时代步伐,将更人性化、更贴心的服务实践,更先进、更新潮的服务理念作为现实要求。隆泰物业秉承“以情做人,以诚做事,以信经商”的经营理念,以“心到、眼到、手到”为服务理念,以为业主创造“和美生活”为服务宗旨,在传统服务项目的基础上不断创新。

京雄世贸港样板间-平层公寓

现在您所看到的南向40平米平层公寓户型,一厨一卫,交房时为毛坯交房。您看到的样板间主要使用了轻奢的设计理念,轻奢本身针对生活品质有一定追求的人士。设计运用了法国巴黎著名的奢侈品品牌-爱马仕元素。爱马仕橙贯穿整个空间的软装和家具,识别度极高让人一眼看出主题元素,体现对生活品味有一定追求。

玄关部分:在玄关这个位置我们特地为您预留了安装多功能储物柜的合理空间,您可制作的开放式的置物台,方便您进出家门时取放临时物品,如钥匙、购物袋、食品等,不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子,减少了麻烦,确实很方便实用。超大的玄关空间,还可定制衣柜,让您出行回家便捷舒适。

卫浴:您这边请,这边是我们的卫浴系统,卫生间进深 ,干湿分离,样板间设计主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池,满足我们的基本需求,在细节处体现品质,您装修时也可采用我们的空间布局。

京雄世贸港厨房:这边是我们的厨房系统,样板间厨房采用的敞开式设计,宽大美观,合理的动态流线布局,为您节约了时间,让您在洗、切、烹饪等整个操作过程中井然有序,降低了因为重复作业的耗时。

京雄世贸港客卧:整个户型很是方正,外立面采用玻璃幕墙,断桥铝中空玻璃窗,面宽3.75米、进深9米、挑高3.15米,居住的舒适度非常高,采光效果也很好,住起来真的是很温暖舒适。即能让您不出家门就可以将社区内的美景尽收眼底,也可以在午后倚在窗边,品茶、阅读,增加了生活的情趣。

京雄世贸港Loft公寓

接下来咱们看到的是南向50平米loft户型,买一层赠一层,得房率超高,两层面积约85㎡,两房一厅一厨两卫,挑高5.2米,面宽3.75米,进深9米。样板间设计风格主要使用以极简黑白灰格调,虽然本身不具有靓丽的调性,却有着极致简美的视觉效果。越是简单极致的颜色,越能净化人们那颗浮躁不安的内心,专为30-40岁的成功人士所设计。利用黑白灰色系打造具有艺术性兼备舒适性的居住空间,营造一种放松和安宁的生活氛围。

从户型的整体结构上,我们打破传统的设计理念,大胆尝试挑空位置设置在室内中间,减轻楼板中段和前段过长带来的压抑感。楼梯分割增加卧室、书房的私密度。后期交房可以根据您的喜好,将书房部分改造成自己喜欢的空间,这也大大提高了户型的多变性。

京雄世贸港玄关部分在玄关这个位置我们特地为您预留了安装多功能储物柜的合理空间,您可制作的开放式的置物台,方便您进出家门时取放临时物品,如钥匙、购物袋、食品等,不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子,减少了麻烦,确实很方便实用。超大的玄关空间,还可定制衣柜,让您出行回家便捷舒适。

京雄世贸港卫浴您这边请,这边是我们的卫浴系统,楼上、楼下各设有一个卫生间,方便生活。卫生间进深 ,干湿分离,样板间设计主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池,满足我们的基本需求,在细节处体现品质,您装修时也可采用我们的空间布局。

京雄世贸港厨房这边是我们的厨房系统,样板间厨房采用的敞开式设计,宽大美观,合理的动态流线布局,为您节约了时间,让您在洗、切、烹饪等整个操作过程中井然有序,降低了因为重复作业的耗时。

京雄世贸港餐厅对于餐厅,我们采用了餐客分离的设计,各区域划分明确,增强了房屋的整体空间感,使房间看起来非常大气、敞亮,又保证了各功能区的相对独立性,既美观又实用。客厅的家具摆放都是按照家庭常用的规格合理布局的,方便了您日后的居住和使用。

京雄世贸港客厅最内侧的位置是我们的会客厅,采用断桥铝中空玻璃窗,采光效果非常好,舒适度极高。客厅层高3.15米、面宽3.75米。在目前的天气环境下,尤其是冬天,居住起来是相对温暖舒适的。即能让您不出家门就可以将社区内的美景尽收眼底,也可以在午后倚在窗边,品茶、阅读,增加了生活的情趣。

京雄世贸港卧室接下来我们上二层,这边是我们的卧室,主卧室为向阳采光。面宽*米,进深*米 ,清早起床,拉开窗帘,一抹暖暖的阳光射入房间,让您一整天都有一份好心情。卧室面积大,户型方正实用,利用率高,可以放置多种家具,能满足您不同的使用要求,为您营造一个休闲舒适的生活环境。

京雄世贸港书房书房在卧室的对面,书卧空间完全分离,提高了业主的私密度。后期交房您也可以根据自己的喜好、家里人口数量将此部分改为次卧、衣帽间等,增加居住空间,或丰富房间整体的功能性。旁边是二楼的卫生间,方便生活。